如果你問一個賣家在拍賣會上有沒有賣出他們的房產(chǎn)，他們通常會告訴你，最后的出價沒有達(dá)到預(yù)期的價格。他們可能不知道的是，最后的出價可能是“不真實(shí)的”——由拍賣師發(fā)布的，目的是促使一個真正的買家出價來高于底價。這是允許的，只要不存在出價低于儲備的價值水平。

雖然經(jīng)驗豐富的拍賣商總是能發(fā)現(xiàn)現(xiàn)成的出價，但偶爾的買家對這種策略不太熟悉。事實(shí)上，我懷疑這些臨時買家中的大多數(shù)都沒有意識到這些虛假的出價是被允許的。由于投標(biāo)是口頭的，所以沒有電子審計跟蹤記錄。

近年來，我們都看到監(jiān)管機(jī)構(gòu)和企業(yè)要求提高透明度，因此任何業(yè)務(wù)流程都必須提供一個負(fù)責(zé)任的審計跟蹤。房地產(chǎn)拍賣也沒有什么不同——失去人們的信任，你最終會失去聽眾。

區(qū)塊鏈技術(shù)提供了一個不可變的數(shù)據(jù)庫，為任何的拍賣過程帶來了責(zé)任和信任。12個月前，如果你不熟悉這個術(shù)語，你還能被原諒。今天，您可能不完全了解這項技術(shù)，但您可能知道它的存在。

它在我們這個行業(yè)的重要性將是巨大的;我相信區(qū)塊鏈?zhǔn)莻鹘y(tǒng)拍賣將不復(fù)存在的原因。

為了創(chuàng)造終極信任，人們需要區(qū)塊鏈;要使用區(qū)塊鏈，人們需要電子數(shù)據(jù)，比如在線法律服務(wù)和合同。傳統(tǒng)的拍賣方式無法提供這一點(diǎn)。

因此，無論傳統(tǒng)拍賣是否會對供應(yīng)商產(chǎn)生最好的結(jié)果，我們都必須認(rèn)識到，世界正迅速走向一個透明、電子審計跟蹤和問責(zé)制這一基本要求的環(huán)境中。這些可以在通過使用區(qū)塊鏈技術(shù)出售的瞬間獲得。

Lambert Smith Hampton（LSH）最近宣布，將把所有拍賣活動搬到網(wǎng)上，并關(guān)閉其舞廳。也許其他的交際花也會因為我們現(xiàn)在都習(xí)慣在網(wǎng)上購物而關(guān)閉。或者，這種變化可能會發(fā)生，因為買家不需要參加一個舞廳的拍賣來確定購買，在網(wǎng)上購買房產(chǎn)信息變得越來越容易。

無論你相信這種轉(zhuǎn)變的原因是什么，技術(shù)都提供了通過傳統(tǒng)方法無法獲得的解決方案。

很明顯，影響房地產(chǎn)拍賣市場的最重要的技術(shù)是房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)塊鏈的快速而戲劇性的崛起，因為它提供了終極的信任。這就要求交易以電子方式進(jìn)行，這就是為什么舞廳拍賣將很快成為過去的原因。

我親身體驗了區(qū)塊鏈通過運(yùn)行clicktopurchase產(chǎn)生的興奮感，clicktopurchas是目前唯一一個可以合法在線購買房產(chǎn)的平臺，通過私人協(xié)議或?qū)崟r拍賣，并記錄區(qū)塊鏈的交易。我們應(yīng)該鼓勵所有的房地產(chǎn)專業(yè)人士，包括拍賣商，擁抱區(qū)塊鏈技術(shù)，并利用它的好處。