當(dāng)今，隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新一代高新技術(shù)的快速發(fā)展，智能家居行業(yè)得到了很大的發(fā)展。智能家居發(fā)展逐漸成為了大勢所趨。當(dāng)前，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)都紛紛加入到了智能家居行業(yè)發(fā)展中來，其中包括：萬科、綠城、陽光100、綠地、金地、龍湖等。

當(dāng)然，任何一個(gè)行業(yè)總有先行者。早在2016年，龍頭房企萬科就與老板電器達(dá)成了戰(zhàn)略合作，采購后者的智能家居產(chǎn)品。老板電器副總裁何亞東介紹說：“作為房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，萬科的對智能家居產(chǎn)品的青睞，無形中對整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)形成了示范效應(yīng)，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)對智能家居需求。”

富力地產(chǎn)也曾表示，富力地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+戰(zhàn)略是基于時(shí)代的選擇，也是富力地產(chǎn)未來的重要戰(zhàn)略。推廣智能家居或許會(huì)是其中一個(gè)方向。上海綠地也有過智能家居+樓盤的經(jīng)典結(jié)合案例。

與普通消費(fèi)者不同，當(dāng)開發(fā)商開始考慮精裝修房屋的智能家居產(chǎn)品時(shí)，反而會(huì)有意篩除一些華而不實(shí)的智能化單品。從開發(fā)商發(fā)布的采購清單看，它們普遍關(guān)注且偏愛智能家居的實(shí)用性和穩(wěn)定性。這通常由以下四大智能系統(tǒng)的功能集中體現(xiàn)：

●智能安防系統(tǒng)，一般包括了智能門鎖、智能攝像頭、門窗傳感器、人體紅外傳感器;

●智能照明系統(tǒng)，也就是將所有傳統(tǒng)的開關(guān)面板替換為智能開關(guān)面板;

●智能窗簾系統(tǒng)，通常配備在主臥、客廳;

●智能環(huán)境系統(tǒng)，用智能控制類產(chǎn)品將空調(diào)、新風(fēng)、地暖統(tǒng)一接到全居系統(tǒng)。

如此多個(gè)子系統(tǒng)組成的智能家居系統(tǒng)體系，價(jià)格當(dāng)然不菲。例如，某處商品房的開發(fā)商通過綁定智能家居一起銷售，在周邊房價(jià)都在一萬一左右時(shí)，該小區(qū)精裝智能家居項(xiàng)目房屋的價(jià)格達(dá)到一萬三。以100㎡計(jì)算，周邊競品的價(jià)格是11000/㎡，該項(xiàng)目價(jià)格13000/㎡，實(shí)際多出來的價(jià)格是20萬。乍一看，同樣一套房屋差價(jià)大幾十萬，住戶往往不愿意買單。