近期，在中宣部舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會上，新時代住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)成了其中一個重要的話題。

（圖源：北京日報）

過去這十年，是我國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期，中國建造持續(xù)改變著中國的面貌。建筑領域作為我國能源消耗和碳排放的重要領域，同時也是我國實現(xiàn)碳達峰、碳中和的重要力量。據(jù)悉，目前全國新建綠色建筑面積已經(jīng)從2012年的400萬平方米增長到2021年的20多億平方米，2021年城鎮(zhèn)當年新建綠色建筑面積占比達到了84%，獲得綠色建筑標識項目累計達到了2.5萬個。

未來，我國將堅持生態(tài)優(yōu)先、節(jié)約優(yōu)先，落實雙碳目標任務，加大建筑節(jié)能、綠色建筑和綠色建造推廣力度，加快城鄉(xiāng)建設綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展。

事實上，不止在政策層面，隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、虛擬現(xiàn)實、通信等技術(shù)的發(fā)展，人們對于樓宇智能化、舒適度、安全性等也提出了更高的要求。

逐鹿智慧樓宇市場，星縱物聯(lián)展示破局之道

近日，在深圳寶安國際會展中心（17號館）舉辦的IOTE 2022國際物聯(lián)網(wǎng)展·深圳站現(xiàn)場，記者參觀了星縱物聯(lián)展臺，對于智慧樓宇也有了更深入的認識。

在智慧樓宇解決方案中，向下需要感知物理世界，使用傳感設備收集各類數(shù)據(jù)，提升樓宇系統(tǒng)的感知預警能力；向上則需要連接到云端系統(tǒng)，通過通信技術(shù)將采集到的數(shù)據(jù)傳輸至云端，使得各類現(xiàn)場要素能夠被實時、動態(tài)地進行監(jiān)測分析，從而方便管理者更迅速地做出決策，合理調(diào)度周邊資源。

因此，從建設、投入使用再到后期改造環(huán)節(jié)，智慧樓宇所面臨的問題與挑戰(zhàn)愈加凸顯。這個過程中，企業(yè)面臨著網(wǎng)絡部署、能源浪費、管理不便、環(huán)境監(jiān)測難等方方面面的問題。如何同步解決這些痛點、難點，對很多企業(yè)來說并不簡單，甚至陷入困局。

而星縱物聯(lián)憑借其在智慧樓宇項目中的經(jīng)驗與積累，基于時間、空間兩大維度，運用LoRa®技術(shù)打造的智慧樓宇解決方案，能夠同時輕松應對多重困局。

在此，以星縱物聯(lián)近期的一個樓宇智能化改造應用方案為例來說明：

該方案應用于深圳飛亞達大廈和先健科技大廈，通過運用星縱物聯(lián)LoRaWAN®傳感器、LoRaWAN®基站網(wǎng)關(guān)、LoRaWAN®智能終端等產(chǎn)品，實現(xiàn)辦公空間設備與能源管理、環(huán)境管理、空間管理等智能化改造升級，助力企業(yè)實現(xiàn)高效數(shù)字化、智慧化辦公。

在項目改造初期，共部署了6臺網(wǎng)關(guān)及500多臺星縱物聯(lián)節(jié)點終端，來構(gòu)建智慧健康的辦公環(huán)境。傳感器和智能終端數(shù)據(jù)通過星縱物聯(lián)UG65 LoRaWAN®基站網(wǎng)關(guān)上報到客戶云端平臺，進行數(shù)據(jù)可視化分析，同時用戶還可以通過App進行遠程控制。

方案拓撲圖

通過該方案的實施，可實現(xiàn)多重效益：

解決部署問題：在樓宇環(huán)境參數(shù)采集環(huán)節(jié)中，傳統(tǒng)有線部署不僅會增加項目組工作量，而且增加部署成本；使用LoRa®無線部署方案可輕松解決其痛點和難點，如高功耗、信號差、成本高、數(shù)據(jù)安全性欠缺等問題；

節(jié)約電力能源：照明智能化控制和電器用電監(jiān)測，可有效解決企業(yè)用電浪費的問題。

遠程批量管理：遠程批量管理窗簾、照明等設備，降低人員逐一開關(guān)的勞動成本。

環(huán)境實時監(jiān)測：實時監(jiān)測環(huán)境參數(shù)，營造舒適的辦公環(huán)境，有效地提升了企業(yè)的工作效率。

提高會議室利用率：實時監(jiān)測會議室的占用情況，有效提升會議室利用率，實現(xiàn)會議室的高效管理。

該改造案例僅是星縱物聯(lián)在智慧樓宇行眾多案例中的一個典型例子。

在星縱物聯(lián)的展臺上，記者還看到了各式各樣的智能產(chǎn)品，如LoRaWAN®環(huán)境監(jiān)測傳感器（AM300系列、AM100系列、EM300系列等）、LoRaWAN®室內(nèi)型/室外型基站網(wǎng)關(guān)、LoRaWAN®控制器、工業(yè)路由器、5G CPE、5G Dongle及5G高清網(wǎng)絡攝像機等。

除此以外，星縱物聯(lián)還展示了多個領域的解決方案，如智慧樓宇、智慧辦公、智慧教育、智慧農(nóng)業(yè)等領域。

據(jù)了解，星縱物聯(lián)始終堅持自主研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新，目前已與超過2000家全球渠道伙伴建立了合作關(guān)系，業(yè)務遍及120多個國家和地區(qū)。

政策、市場、技術(shù)三重驅(qū)動，樓宇市場迎來爆發(fā)點

在“雙碳”政策提出、人們對于生存空間的安全舒適度需求大幅提高的背景下，如何有效保證建筑設施的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造既舒適節(jié)能又健康智能的完美空間成了智慧樓宇行業(yè)的重要命題。

一方面，根據(jù)《數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究》的數(shù)據(jù)顯示，全國現(xiàn)有大企業(yè)樓宇約27萬棟，商務樓宇約17.6萬棟，承載中小企業(yè)逾4600萬戶，酒店業(yè)447萬家，大型商綜體數(shù)量超6000個。

另一方面，隨著物聯(lián)網(wǎng)、通信、云計算、人工智能等技術(shù)的快速發(fā)展，智慧城市已成為國家發(fā)展和城市建設的必然趨勢。智慧樓宇作為智慧城市的基礎建設，與人們的生活息息相關(guān)，在日常生活與工作中，延展出了對樓宇智能識別、感知、交互等個性化需求。因此城市的建筑與科技的融合，智能化讓樓宇將開始擁有‘神經(jīng)’和‘大腦’，變得敏銳而智慧。

可以說，在政策、市場及技術(shù)多重作用下，智慧樓宇市場前景一片光明。

這幾年，我們也確實看到了眾多玩家入局樓宇數(shù)字化，隨著元宇宙、數(shù)字孿生、BIM、機器人、AI視覺、區(qū)塊鏈、5G、LoRa等技術(shù)與傳統(tǒng)樓宇的結(jié)合，面向未來的應用場景越來越清晰。

從樓宇到園區(qū)，星縱物聯(lián)用感知構(gòu)建數(shù)字空間

樓宇作為園區(qū)的主體，樓宇的智能化進程是園區(qū)智能化的一個體現(xiàn)。在樓宇市場逐漸從傳統(tǒng)單一業(yè)務形態(tài)演變?yōu)槎嘣M合的新型發(fā)展模式的同時，園區(qū)也進一步從封閉走向開放、從單一工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)城融合型園區(qū)轉(zhuǎn)型、從單點智能到整體智慧，場景化成為一個必然的趨勢。

根據(jù)《新起點·新征程·2021年智慧園區(qū)發(fā)展研究報告》統(tǒng)計，截至2021年12月，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過19000個。然而，我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧化滲透率仍然較低，以國家高新區(qū)為例，目前共有224個，其中智慧園區(qū)占比約為35%。

即便，園區(qū)智慧化改革尚處在布局調(diào)整階段，智慧化滲透率仍有較大的提升空間。我們?nèi)阅芸吹讲簧購S商在一些工廠、社區(qū)等小范圍提供專網(wǎng)和私有網(wǎng)絡模式（LoRaWAN®網(wǎng)絡）中，已經(jīng)探索出成熟的商業(yè)模式，順應智慧園區(qū)建設以及場景化改造這一發(fā)展趨勢。

以星縱物聯(lián)為例，公司扎根于AIoT產(chǎn)業(yè)，緊抓“數(shù)字感知”這一發(fā)展方向，通過對物理世界的全面感知，將數(shù)據(jù)高效地傳輸?shù)綌?shù)字世界，幫助管理者更好地分析決策，并反饋到現(xiàn)實環(huán)境當中，實現(xiàn)良性循環(huán)。

記者了解到，年初住建部印發(fā)了《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃的通知》明確提出，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩(wěn)步提升，建筑用能結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設發(fā)展方式，為城鄉(xiāng)建設領域2030年前碳達峰奠定堅實基礎。

因此，我們有理由相信，隨著產(chǎn)業(yè)數(shù)字化升級，從城市、園區(qū)到樓宇等場景智能化需求的不斷拓展，智慧樓宇將在各類催化劑下迸發(fā)出無窮的力量。