據(jù)外媒報道，區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)公司Fundament已經(jīng)獲得了“綠燈”，發(fā)行了第一個可以廣泛提供給個人投資者的代幣化房地產(chǎn)支持債券。這家總部位于柏林的公司上周二宣布，已獲得德國金融監(jiān)管機構(gòu)BaFIN的批準，該公司將提供2.5億歐元（2.8億美元）的代幣發(fā)行。憑借受到監(jiān)管，該代幣將對任何零售投資者開放，沒有最低投資限制。

例如，印度尼西亞的某個人將能夠購買價值100歐元的以太坊代幣，從而間接投資德國商業(yè)地產(chǎn)。

BaFin代表告訴Coindesk：“我們可以確認我們批準了Fundament的招股說明書。這確實是我們第一次批準關于基于區(qū)塊鏈的房地產(chǎn)債券的招股說明書，但這并非第一次就區(qū)塊鏈技術這樣做?！?/p>

該代幣將于下月開始營銷，將使用2017年初始硬幣發(fā)行（ICO）推廣時開始廣泛被接受的ERC-20標準在公共以太坊區(qū)塊鏈上運行。 區(qū)塊鏈房地產(chǎn)是一個繁忙的空間。Fundament Group的聯(lián)合創(chuàng)始人弗洛里安?格拉茨（Florian Glatz）表示，過去看到的通常是私人配售，而不需要招股說明書或金融市場管理機構(gòu)的批準。

例如，今年3月，Inveniam Capital Partners宣布將佛羅里達州邁阿密市中心的四筆私人房地產(chǎn)和債務交易中的約2.6億美元代幣化。 其他例子包括Templum Markets，該公司去年出售了代表科羅拉多州滑雪勝地股票的安全代幣，接受美元，比特幣和以太幣。除了房地產(chǎn)之外，像英國的Nivaura這樣的公司已經(jīng)在完全監(jiān)管的背景下探索了代幣化的債務和股權(quán)，允許在二級市場進行交易。

Glatz告訴CoinDesk：“我們與監(jiān)管機構(gòu)經(jīng)歷這個漫長乏味的過程的原因是為了擺脫任何限制。通常情況下，這些項目受到最低投資額的限制，最低投資金額將超過10萬歐元，或者可能會限制投資者的數(shù)量。所以它是第一個真正像世界上大眾市場代幣化的房地產(chǎn)項目。”

Fundament的代幣將由五個獨立的建筑項目支持，三個在漢堡，一個在法蘭克福，一個耶拿。該項目包括住宅、商業(yè)和酒店物業(yè)，完工后總面積將超過68萬平方英尺。

“持有代幣可以保證持有人對債券發(fā)行人的合法要求，以支付他們每年約4-8％的股息，顯然，一旦基金的運行時間結(jié)束并且有退出，那么代幣持有人獲得該基金內(nèi)的全部價值，”Glatz說道。

為了遵守“了解您的客戶（KYC）、 反洗錢（AML）法規(guī)”，IDnow將驗證潛在的代幣購買者的身份。Glatz說道，在用戶購買代幣之前，供應商的流程平均需要三分鐘。

另一位Fundament聯(lián)合創(chuàng)始人Robin Matzke表示，F(xiàn)undament不會使用投資銀行，而是將證券本身分配給較低的發(fā)行成本并增加投資者的回報 。買家可以用比特幣、以太幣、美元或歐元支付代幣。對于那些支付法幣的人，F(xiàn)undament表示它將在硬件設備上提供代幣。

“我們在2018年12月提交了招股說明書，并于上周獲得批準。所以這是一項持續(xù)6-7個月的工作，”Matzke說道。“每隔兩三個星期你就會從監(jiān)管機構(gòu)那里得到20頁內(nèi)容，你需要改變一些東西。在幾個月的時間里來回走動，最后的內(nèi)容就像一本書。我們有近100頁內(nèi)容。”