這兩年，智慧園區(qū)的概念有點太好講了，產(chǎn)業(yè)的真相卻變成了霧里看花，摸不真切。

相似的場景總是反復(fù)出現(xiàn)：

（三個月后）

各種聲音鋪撲面而來，有人懷疑智慧園區(qū)雷聲大雨點小，有人相信智慧園區(qū)未來可期，另外還有一部分人在門口觀望，不確定智慧園區(qū)是否真的“入股不虧”。

全文將從5個方面進行講述：

多說一句，包括同洲電子在內(nèi)，眾多智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)將于7月29-31日在深圳（福田）會展中心IOTE 2020國際物聯(lián)網(wǎng)博覽會上精彩亮相，帶來一系列的創(chuàng)新產(chǎn)品與解決方案，以及在展會同期的《IOTE·2020深圳智慧園區(qū)＆社區(qū)創(chuàng)新應(yīng)用高峰論壇論壇上》，各企業(yè)將深度分析產(chǎn)業(yè)、分享觀點，歡迎感興趣的朋友提前掃碼報名，屆時前往參觀。

智慧園區(qū)是一個多大規(guī)模的市場？

智慧園區(qū)的概念，是相對傳統(tǒng)園區(qū)來講的。

二者的建設(shè)流程大致相似，都是按照功能定位、開發(fā)策劃、財務(wù)融資、規(guī)劃設(shè)計、建造施工等邏輯展開。

不同的是，在規(guī)劃設(shè)計和建造施工階段，智慧園區(qū)解決方案提供商及其合作伙伴將深度參與進來，賦能園區(qū)智慧化。

沒有智慧園區(qū)以前，傳統(tǒng)園區(qū)最大的問題是重建設(shè)、輕運營，導(dǎo)致信息煙囪、數(shù)據(jù)孤島等痛點難以去除，重復(fù)投資的問題普遍存在。再加上依賴辦公場地租賃、招商引資等傳統(tǒng)模式獲取收入，傳統(tǒng)園區(qū)很大程度缺乏商業(yè)增長的活力。

隨著數(shù)據(jù)被認定成繼土地、勞動力、資本和技術(shù)之后的第五個新型生產(chǎn)要素，園區(qū)管理和運營方開始希望利用更好的技術(shù)形式，比如5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能等，通過獲取、分析數(shù)據(jù)改善園區(qū)管理和運營的手段，甚至打響園區(qū)的品牌，吸引更多企業(yè)入駐。

據(jù)華為企業(yè)業(yè)務(wù)市場洞察顯示，80% 以上的GDP和90% 以上的創(chuàng)新都在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生。

據(jù)2018年版的《中國開發(fā)區(qū)審核公告目錄》，全國2543家省級以上各類型開發(fā)區(qū)當(dāng)中，超6成提出在建或擬建智慧園區(qū)。

另外，在由產(chǎn)業(yè)各方參與編制的《中國智慧園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化白皮書（2019）》中透露，按照園區(qū)信息化費用比重約占園區(qū)投資開發(fā)成本的10%-15% 來估算和統(tǒng)計，預(yù)計2019年全國園區(qū)信息化規(guī)模已增至2880億元左右，其中新建園區(qū)智慧化市場規(guī)?？偭款A(yù)計可達千億級。

龐大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模下，暫且不論這些智慧化項目總數(shù)有多少，實際進展如何，智慧園區(qū)如今作為 “智慧城市”的縮影，既承載了智慧城市的主要體系框架，又具備了區(qū)域性的發(fā)展模式特征，將不斷為城市貢獻非常大的經(jīng)濟效益和企業(yè)資源。

一來二去，參與智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)或機構(gòu)越來越多了。

進入這一產(chǎn)業(yè)前，他們首先會考慮：智慧園區(qū)究竟要做成什么樣？

簡而言之，不同定位的園區(qū)，比如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)園區(qū)、政府園區(qū)、教育園區(qū)、社區(qū)等，最終要完成的使命不盡相同，但從如何實現(xiàn)這一角度評價，他們之間有很大的相同之處，比如最開始都會關(guān)注安防、消防、能效管理、停車、電梯、門禁等高頻功能。

上個月，華為聯(lián)合埃森哲共同發(fā)布《未來智慧園區(qū)白皮書》，從四個方面闡述了智慧園區(qū)的內(nèi)涵，具體如下：

在這種架構(gòu)體系下，很多企業(yè)看到了自身發(fā)展智慧園區(qū)業(yè)務(wù)的機會：

一支穿云箭，千軍萬馬來相見。

智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)亦是如此。整條產(chǎn)業(yè)鏈上不僅存在帶領(lǐng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)巨頭，也存在業(yè)務(wù)更聚焦的單一應(yīng)用解決方案提供商，整個市場沒有典型的頭部玩家，沒有固定的市場格局，目前仍在朝著多樣化的方向砥礪前行。

但真正要建設(shè)并運營好智慧園區(qū)，并沒有想象中容易。

至少從現(xiàn)狀看，因為缺乏科學(xué)和系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)、缺乏頂層設(shè)計，智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)仍然存在盲目投資和重復(fù)建設(shè)的情況，客戶接受度不理想，行業(yè)發(fā)展不及預(yù)期。

這導(dǎo)致了很多的反例在業(yè)界流傳，明顯降低了客戶對方案的信心。

根據(jù)物聯(lián)傳媒的采訪了解，光是最費時間的前期設(shè)計溝通環(huán)節(jié)，就有三個重要的問題需要準(zhǔn)備應(yīng)對：

換句話說，“千園千面”是阻礙智慧園區(qū)規(guī)模復(fù)制最大的因素。

千元千面導(dǎo)致廠商方案的標(biāo)準(zhǔn)化程度不足、定制化增加、項目投入成本增加、項目可復(fù)制性降低、因缺少規(guī)?；褂脤?dǎo)致持續(xù)迭代和優(yōu)化的效果不及預(yù)期、維護成本更高、甲方持續(xù)付費意愿降低……一系列問題如蝴蝶效應(yīng)般產(chǎn)生。

物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用是碎片化的，這一痛點在筆者文章中幾近成為老生常談，智慧園區(qū)仍然沒有例外。在采訪中企業(yè)提到，智慧園區(qū)未來應(yīng)該在個性化和標(biāo)準(zhǔn)化之間找到平衡點。也就是說，假如現(xiàn)在業(yè)界的方案放到整個客戶面前只有20%是通用的，80%是定制化；未來這一比例希望能夠變成80%是通用的，20%是個性化，這將是要努力的方向。

另外，不要讓智慧園區(qū)變成空喊口號。

智慧園區(qū)另外一個較為明顯的問題，體現(xiàn)在“重基建輕運營”這一點。

即便政府、管委會和園區(qū)建設(shè)方、運營方擁有最先進的意識形態(tài)，愿意花上幾百萬甚至上千萬的投入來建設(shè)一個智慧園區(qū)（這種場景并不罕見），并不意味著該項目就可稱為業(yè)界的翹楚而被長久稱頌。

相反，建完一整套智慧園區(qū)系統(tǒng)以后，很多功能的使用率是不高的，用戶粘度積累不起來，所謂的持續(xù)性運維難以得到保障，數(shù)據(jù)賦能更是成為一紙空文。

不少的案例都在說明，一個已經(jīng)打出了招牌的智慧園區(qū)，并不意味擁有長盛不衰的能力。

譬如前幾年名聲在望的鴻山物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，近日搜索詞條發(fā)現(xiàn)，很多網(wǎng)友的提問是“鴻山物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)黃了嗎？”“怎么沒有聽到鴻山的進展了？”根據(jù)論壇跟帖，網(wǎng)友對此普遍持消極態(tài)度，認為其刮過一陣風(fēng)，也就過去了。

據(jù)悉，鴻山物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)于2016年誕生于無錫市新吳區(qū)，作為全國首個物聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，總面積約3.6平方公里。

當(dāng)時，鴻山小鎮(zhèn)也提出了兩個重點計劃：針對傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級而制定的“喚醒計劃”，主要幫助制造企業(yè)完成產(chǎn)業(yè)升級；針對物聯(lián)網(wǎng)碎片化應(yīng)用而搭建的智慧城市中樞系統(tǒng)“城市云腦”，目標(biāo)形成數(shù)據(jù)共享平臺，形成有價值的數(shù)據(jù)網(wǎng)。

另外，鴻山小鎮(zhèn)還集合了無錫高新區(qū)政府、華為、中軟國際、阿里云、西門子、中國移動、智慧新吳等科技公司入駐，表示將在智慧路燈、智能停車、智慧教育、智能交通、智慧制造、智慧金融、智慧醫(yī)療等幾個方向展開突破，造勢可謂十分龐大。

可是再后來，和很多半路夭折的智慧園區(qū)項目一樣，鴻山小鎮(zhèn)聲勢減弱，直到今天似乎也不再那么不同。

前事不忘，后事之師。

在采訪中，深圳市同洲電子股份有限公司研發(fā)總監(jiān)陳文聰認為智慧園區(qū)當(dāng)下市場格局存在4大特點，分別是：多元化、無一家獨大、生態(tài)共享、長尾效應(yīng)。

“在智慧園區(qū)領(lǐng)域的企業(yè)，勢必要找準(zhǔn)客戶定位，加快打磨產(chǎn)品及方案，提供滿足市場需求的服務(wù)。同時加強推動基于云平臺的SaaS應(yīng)用服務(wù)，產(chǎn)品持續(xù)升級迭代，滿足園區(qū)運營管理的長期服務(wù)，才有助于智慧園區(qū)的行業(yè)發(fā)展。”

綜平(上海)科技有限公司CEO熊小兵指出：“智慧園區(qū)如果只是做縱向獨立系統(tǒng)，諸如消防、安防、能源等，難度并不大，有很多廠商有非常成熟的產(chǎn)品和解決方案。但如果想做更多跨系統(tǒng)橫向聯(lián)動功能時，會面臨不同系統(tǒng)之間對接、產(chǎn)品之間兼容等問題。要怎樣做才能更低成本、方便快捷地完成這一任務(wù)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)才是關(guān)鍵?！?/span>

深圳市敢為軟件技術(shù)有限公司CEO沈東表示：“行業(yè)應(yīng)該從兩個層次來理解園區(qū)廠商所提的生態(tài)合作：一種是商業(yè)模式的生態(tài)，就像總包和分包，企業(yè)一起在商業(yè)行為上抱團；另一種是技術(shù)型的生態(tài)，企業(yè)在各個層次都有統(tǒng)一的技術(shù)框架，因此各家產(chǎn)品在技術(shù)上將更耦合，做出來的東西更有一致性，這才是真正推動產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展的?！?/span>

接入更多類型設(shè)備、降低接入費用、提高系統(tǒng)兼容、加快生態(tài)融合，綜合下來成為了很多園區(qū)解決方案商長遠的運營目標(biāo)。

在此之外，把一些專業(yè)的術(shù)語翻譯成客戶能夠理解的價值轉(zhuǎn)化關(guān)鍵詞，比如降低多少能效支出，節(jié)省多少園區(qū)巡檢成本，為客戶算好投入產(chǎn)出比并執(zhí)行到位，更容易確保項目順利推進和后期持續(xù)運營。

毫無疑問，在產(chǎn)業(yè)界共同的努力下，這是未來值得期待的方向。

企業(yè)案例介紹

1、廣西南寧五象新區(qū)榮華呼叫中心新建辦公大樓

項目承建方：深圳市同洲電子股份有限公司

項目介紹：該項目通過物聯(lián)網(wǎng)智慧建筑公共服務(wù)平臺，實現(xiàn)建筑內(nèi)信息匯聚和共享，打破了原來各類設(shè)備、系統(tǒng)各自為政，相對獨立的“信息孤島”，并利用“一網(wǎng)多用、一物多能”特性，對建筑內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和人員動態(tài)進行采集、分析、展示和智能控制，提升了樓宇服務(wù)水平，降低了能耗和日常運維成本，提高智能化管控水平。

實施效果：幫助企業(yè)入住率提升30%、用戶滿意度提升20%、運營成本降低25%。

2、嘉興市中南大廈智能化

項目承建方：綜平（上海）科技有限公司

項目介紹：該項目利用物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)、云計算、BIM、大數(shù)據(jù)等先進技術(shù)構(gòu)建一站式智慧園區(qū)解決方案。整合三維平臺、管理后臺和移動平臺，將建筑、人員和管理有機結(jié)合、緊密協(xié)作，實現(xiàn)園區(qū)事務(wù)的可視化、數(shù)字化和智能化管理。

實施效果：1）借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，靈活地組合各種感知功能深觸大樓每一個角落，智能收集設(shè)備運行和環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)，實現(xiàn)24小時無人值守式監(jiān)測與預(yù)警；2）通過三維平臺立體展示，對大廈相關(guān)建筑物全生命周期數(shù)據(jù)進行可視化管理，由經(jīng)驗判斷變?yōu)榭茖W(xué)決策，進一步提高運營效率；3）采用統(tǒng)一軟件平臺，實現(xiàn)功能模塊與業(yè)務(wù)子系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)互通，使得數(shù)據(jù)共享及業(yè)務(wù)功能組合更加便捷，有效減少不同業(yè)務(wù)之間信息溝通的時間和成本。

3、順德智創(chuàng)園智慧園區(qū)一期項目

項目承建方：深圳市敢為軟件技術(shù)有限公司

項目介紹：充分融合物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能、5G技術(shù)，搭建起智慧園區(qū)的整體框架平臺，對園區(qū)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、人員管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、視頻周界系統(tǒng)、視頻巡更系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、智能煙感、智能水電表、智慧路燈等進行統(tǒng)一的管理和聯(lián)動配置。同時平臺具有良好的擴容性，可完美兼容二期建設(shè)的各種智能化子系統(tǒng)。

實施效果：1）以物聯(lián)網(wǎng)+云+DICT的模式提供一體化服務(wù)，實現(xiàn)多終端、多平臺的統(tǒng)一數(shù)字呈現(xiàn)，拉動收入百余萬元；2）創(chuàng)新運用邊云結(jié)合的技術(shù)，樹立了工業(yè)園5G創(chuàng)新改造的標(biāo)桿，帶動周邊工業(yè)園智慧化建設(shè)或改造效果顯著；3）園區(qū)各子系統(tǒng)進行統(tǒng)一接入管理后，實現(xiàn)了各智能化子系統(tǒng)的統(tǒng)一管理和態(tài)勢綜合分析呈現(xiàn)，助力打造可視可管可控的智慧園區(qū)；4）消防系統(tǒng)的可視化管理和態(tài)勢分析呈現(xiàn)。

活動介紹：

包括同洲電子在內(nèi)，眾多智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)將于7月29-31日在深圳（福田）會展中心IOTE 2020國際物聯(lián)網(wǎng)博覽會上精彩亮相，帶來一系列的創(chuàng)新產(chǎn)品與解決方案，以及在展會同期的《IOTE·2020深圳智慧園區(qū)＆社區(qū)創(chuàng)新應(yīng)用高峰論壇論壇上》，各企業(yè)將深度分析產(chǎn)業(yè)、分享觀點，歡迎感興趣的朋友提前掃碼報名，屆時前往參觀。

大會議程：