[華為官方否認了總部搬遷的傳聞。“華為在各地都有自己的分支機構和研究所，這是業(yè)務發(fā)展的需要。”華為發(fā)言人對記者表示，所謂的搬遷消息不實]

[深圳龍崗區(qū)官方報告中提到，“1~2月，華為產(chǎn)值占我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的47%以上，并且產(chǎn)值增速將近40%，比全區(qū)水平高出將近25個百分點，若剔除華為，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值則下降14.3%。”]

[如今，已經(jīng)成長為通信領域世界級的領導者，華為每年的營收達到3950億元人民幣，并且在深圳的納稅大戶中數(shù)一數(shù)二。]

[國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳新建商品住宅價格環(huán)比上漲3.7%，同比上漲62.5%，同比漲幅連續(xù)第16個月居于全國首位。]

對于華為，深圳失去吸引力了嗎?

一則關于深圳龍崗區(qū)官方報告中提出的“服務華為”的消息在朋友圈刷屏。該報告中提到，“1~2月，華為產(chǎn)值占我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的47%以上，并且產(chǎn)值增速將近40%，比全區(qū)水平高出將近25個百分點，若剔除華為，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值則下降14.3%。”行文間透露的是政府對于華為外遷的焦慮和擔心。

近幾年深圳的人力成本和租金成本都在明顯上漲，特別是去年一年的“一路狂奔”讓不少制造企業(yè)感受到了租金費用導致的壓力。很多勞動力密集型企業(yè)將工廠搬回了內地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門留在了深圳。

早在2012年，華為就在東莞松山湖注冊了華為終端(東莞)有限公司，這幾年又加大了對松山湖的投資，種種的動作讓“外遷”的可能性增大了許多。

華為在5月22日對記者回應稱，該公司從未有計劃將總部搬離深圳。

“華為早在十多年前，就開始在中國乃至全球各地設立各類分支機構或研究所，以更好地支撐公司全球化業(yè)務開展，在此過程中對部分業(yè)務所在地進行調整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營行為。”

但顯然，深圳已經(jīng)并非華為的唯一選擇。而華為總裁任正非也直言深圳房地產(chǎn)過度發(fā)展對工業(yè)有擠出效應，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的發(fā)展空間”。

華為搬不搬

1988年，在雜草叢生的深圳灣畔，兩間簡易房里，43歲的退役部隊團職干部任正非，和其他5個人一起湊了2萬多元錢辦了華為，早期主要業(yè)務是代銷香港的一種通訊交換機。如今，已經(jīng)成長為通信領域世界級的領導者，華為每年的營收達到3950億元人民幣，并且在深圳的納稅大戶中數(shù)一數(shù)二。

伴隨著業(yè)務的增長，“華為漸進式外遷”的話題近年來不絕于耳。2013年，一名華為的員工曾經(jīng)在網(wǎng)上曝光了幾張華為在東莞的松山湖基地圖片，歐洲小鎮(zhèn)的建筑風格蘊含在低密的松山湖之中，美不勝收，該名員工表示“里面還有輕軌電力小火車當作穿梭交通工具”，則不由讓人想象一個新的華為王國的誕生。

華為消費者BG負責人余承東也在自己的微信上轉發(fā)過類似的“規(guī)劃藍圖”，同時“吐槽”深圳辦公室附近的交通狀況過于糟糕。“早晨6:45出發(fā)，不超過25分鐘可以到公司。但超過7：00之后出發(fā)，就會遇到浩浩蕩蕩的公司員工私家車隊伍而大堵車，需要一個小時，尤其是天安云谷那地方，很多人建議消費者BG早上7:30上班，不知道大家意見如何?”

在華為人輕松的互動中，一種華為“撤離”深圳的聲音開始越來越大。雖然近幾年頻傳華為在南京、廊坊等地拿地，但是東莞的“總部基地建設”的可能性則顯得更為“靠譜”。

從2005年的聚信科技有限公司的成立，到2012年的拿地并被要求2015年建成，以及2013年規(guī)劃的曝光，華為和松山湖越走越近。在東莞新出爐的2015年的企業(yè)納稅排行榜中，華為終端(東莞)有限公司拿下了主營業(yè)務收入和納稅兩個第一，外界估算納稅額在20億元左右。

根據(jù)東莞市政府官方提供的消息，松山湖華為終端總部項目主要從事通訊設備行業(yè)，總占地面積約1900畝，總投資100億，其中一期項目計劃投資35億，占地面積約60萬平方米。2014年，松山湖華為終端總部項目完成投資4億元，占年度投資計劃的133.3%，2015年計劃投資5億元。

目前華為在東莞的業(yè)務主要是終端方面的業(yè)務，這幾年終端發(fā)展也非?？?，新增的業(yè)務部門在深圳這邊根本坐不下，部分業(yè)務放在東莞也是發(fā)展的需要。”華為終端內部人士對記者說。

華為官方否認了總部搬遷的傳聞。“華為在各地都有自己的分支機構和研究所，這是業(yè)務發(fā)展的需要。”華為發(fā)言人對記者表示，所謂的搬遷消息不實。在此前，華為創(chuàng)辦人任正非也幾次表態(tài)稱華為不搬。

但深圳確實并非華為唯一的重心了。此前，深圳綜合開發(fā)研究院常務副院長郭萬達也表示，無論深圳是否愿意，制造業(yè)企業(yè)肯定是往成本低和公共服務也不錯的地方跑。

“深圳房地產(chǎn)太多了”

雖然在短期內華為并不會“撤離”深圳，但曾經(jīng)為深圳帶來無限價值的制造業(yè)大軍卻著實面臨著一場嚴峻的考驗。數(shù)據(jù)顯示，今年1至4月，民間制造業(yè)投資增速僅為5.4%，創(chuàng)下歷史新低。

《第一財經(jīng)日報》記者采訪發(fā)現(xiàn)，廣東部分勞動力密集型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為了應對訂單量萎縮的困境，節(jié)省投資，亦不再擴大廠房、更新設備;部分企業(yè)雖然訂單量有所增長，但也只是購買新設備，致力于提升產(chǎn)品質量。傳統(tǒng)制造業(yè)確實遭遇了投資低潮。

任正非在接受新華社采訪時認為，目前深圳房地產(chǎn)過度發(fā)展對工業(yè)有擠出效應，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的發(fā)展空間”。

深圳制造業(yè)的各項成本居高不下，租金成本是一項重要開支。2015年，深圳全日制就業(yè)勞動者最低工資標準為2030元/月，非全日制就業(yè)勞動者小時最低工資標準為18.5元/小時。在租金上，2015年初深圳的廠房類出租屋平均月租金同比上升幅度高達11%，在去年住宅房價高漲的帶動下，租金又上漲了不少。

很多勞動力密集型企業(yè)將工廠從深圳搬回了內地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門留在了深圳。

任正非接受新華社采訪時，明確表達了對房地產(chǎn)泡沫的厭惡。

“高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡、高速公路，活力分布的時代已經(jīng)形成了，但不會聚集在高成本的地方。”他表示，大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的空間發(fā)展。“工業(yè)現(xiàn)代化最主要的，要有土地來換取工業(yè)的成長。現(xiàn)在土地越來越少、越來越貴，產(chǎn)業(yè)成長的可能空間就會越來越小。這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業(yè)就承載不起;生產(chǎn)成本太高了，工業(yè)就發(fā)展不起來。”

人才去與留

深圳的房價上漲，已經(jīng)令許多外來人才無所適從。

王俊(化名)家住成都，他自畢業(yè)后因為職業(yè)需求來到深圳某科技公司工作，他來深圳的主要原因就是喜歡這座城市的創(chuàng)新精神，但是工作近3年的他卻一直沒有買房，甚至開始準備悄悄離開這座城市，高房價已經(jīng)成為他難以承受之重。

根據(jù)深圳規(guī)劃國土委的數(shù)據(jù)，深圳2016年3月的新房成交均價高達49989元/平方米，環(huán)比上升3.9%。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳新建商品住宅價格環(huán)比上漲3.7%，同比上漲62.5%，同比漲幅連續(xù)第16個月居于全國首位。到了今年4月，深圳房價出現(xiàn)第一次下跌，環(huán)比下跌0.4%。即使這樣，深圳的房價依舊很高?！兜谝回斀?jīng)日報》記者了解到，深圳部分片區(qū)和樓盤的價格在過去一年的漲幅超過100%。

“我打算端午節(jié)前回成都給自己買一套房子，說實話我非常喜歡深圳，但是這里的房價真的太高了，我沒有辦法在這里安家，如果這樣我未來可能還是會回到成都。”王俊告訴記者。

王俊一開始來深圳曾經(jīng)想過在這里安家，更加發(fā)達的經(jīng)濟和更好的創(chuàng)業(yè)氛圍，使得他深深愛上這個城市。但是從去年開始，深圳的房價開始瘋漲，而他的收入并未有房價那么高的增幅，自己在深圳置業(yè)的能力開始越來越弱。最終，他決定還是回到成都，先買一套房子，為自己未來的安家做好準備。

房價的高漲，在華為所在的坂雪崗片區(qū)同樣明顯。

早在2010年，深圳龍崗區(qū)就開始在華為所在的坂雪崗片區(qū)規(guī)劃“華為科技城”，旨在解決華為周邊的配套和環(huán)境。但是六年過去，當?shù)財D進來多個地產(chǎn)項目，房產(chǎn)在銷售時也肆意打上了華為的標簽，房價被炒高。

2015年年初，本報記者在坂雪崗片區(qū)走訪當?shù)胤績r時，周邊矗立著不少小產(chǎn)權房，密密麻麻，擁擠不堪。地產(chǎn)中介指著不遠處的華為信誓旦旦地說，“華為科技城”正在抓緊建設，等明年建成之后，該片區(qū)商品房的價格必將從三四萬元一平方米漲到五六萬元。

這位房產(chǎn)中介的預言成真，該片區(qū)商品房的價格的確漲到五六萬元了。