傳言了很長時(shí)間的中關(guān)村賣場調(diào)整，此次終于要“動(dòng)真格”的了。海淀宣布年內(nèi)中關(guān)村電子賣場的商業(yè)面積要下降至50%以下，電子賣場逐步淘汰現(xiàn)有的柜臺、攤販?zhǔn)浇?jīng)營，取而代之的是高科技企業(yè)和文化創(chuàng)意企業(yè)。但是，在中關(guān)村賣場內(nèi)外，很多人認(rèn)為這種強(qiáng)制調(diào)整并不符合產(chǎn)業(yè)和市場規(guī)律，政府不能只要“面子”不講市場規(guī)律。
中關(guān)村賣場
商業(yè)面積壓縮一半
海淀區(qū)政府宣布，今年年內(nèi)，海龍、鼎好等電子賣場的商業(yè)面積要下降至50%以下，引入科技、金融等高端業(yè)態(tài)。海淀區(qū)發(fā)布的中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃還首次明確禁止入駐的低端業(yè)態(tài)形式，包括小商戶電子產(chǎn)品維修和銷售、低端服裝、低端餐飲等。保留下來的電子賣場逐步淘汰現(xiàn)有的柜臺、攤販?zhǔn)浇?jīng)營，著重展示、咨詢、體驗(yàn)等服務(wù)。
據(jù)悉，一些支持對中關(guān)村電子賣場進(jìn)行整頓壓縮人士的理由是：稅收低、假貨水貨橫行、欺詐現(xiàn)象嚴(yán)重。中關(guān)村電子賣場一年的銷售額有200多億元，但是營業(yè)稅收只有2000萬元，還抵不上一家中等企業(yè)。同時(shí)，中關(guān)村賣場內(nèi)銷售的蘋果iPhone手機(jī)、iPad平板電腦以及各種盒裝CPU，也多被指責(zé)為水貨或翻新貨。而層出不窮的投訴現(xiàn)象以及微軟操作系統(tǒng)盜版，也讓政府部門頭疼不已。
強(qiáng)制調(diào)整
被指不符規(guī)律
目前，中關(guān)村有海龍、鼎好、e世界、科貿(mào)、太平洋數(shù)碼、硅谷等電子賣場，科貿(mào)位于中關(guān)村大街東側(cè)，不屬于中關(guān)村西區(qū)，太平洋數(shù)碼大廈即將關(guān)門，此次需要調(diào)整的就是上述前三家電子賣場。其實(shí)從去年開始，海龍、鼎好、e世界等電子賣場已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型，將辦公區(qū)域出租給高科技企業(yè)和文化創(chuàng)意企業(yè)，打造全新的高科技體驗(yàn)區(qū)。目前，海龍大廈的調(diào)整已經(jīng)基本到位，甚至出現(xiàn)對前來租賃的客戶“挑挑揀揀”的現(xiàn)象。
但是，一位業(yè)內(nèi)人士稱，海龍由于整座大廈面積小，整改經(jīng)驗(yàn)很難在業(yè)內(nèi)推廣，而品牌店的建設(shè)取決于廠商，業(yè)內(nèi)有可能建設(shè)品牌店的廠商并不多，在筆記本電腦領(lǐng)域，聯(lián)想、蘋果、惠普、戴爾、華碩、索尼、東芝、神舟等10 家左右，在小數(shù)碼以及攝像機(jī)照相機(jī)領(lǐng)域，有可能建設(shè)品牌展示間的廠商，佳能、尼康、索尼、奧林巴斯、三洋、愛國者等不到10家。按照一家品牌店鋪100平方米計(jì)算，100個(gè)品牌廠商才能租賃1萬平方米。即使這些廠商在每家賣場內(nèi)都重復(fù)建設(shè)一個(gè)品牌展示店，各家賣場加起來也不過3萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前整個(gè)中關(guān)村賣場的營業(yè)面積。
“不管中關(guān)村如何高科技，最終仍然是要做成商品，賣給消費(fèi)者，中關(guān)村就是展示和銷售的窗口。如果大家在中關(guān)村電子賣場買筆記本電腦，然后到大鐘寺甚至更遠(yuǎn)的地方去買網(wǎng)線，配個(gè)U盤也要跑到另外一個(gè)賣場，這并不利于消費(fèi)者，市場不能強(qiáng)制拆分。一站式購物才是最環(huán)保合理的，也能減少不合理出行帶來的交通擁堵?！?br /> DIY裝機(jī)
被指低端無道理
在歷史上，中關(guān)村賣場就是電腦攢機(jī)的天下。
據(jù)介紹，質(zhì)檢部門曾經(jīng)認(rèn)定，在經(jīng)營場所內(nèi)組裝一臺電腦，針對消費(fèi)者現(xiàn)場組裝、當(dāng)天取貨、不粘貼任何附加標(biāo)識的行為，是合理的組裝，而以舊充新、以次充好、亂貼企業(yè)標(biāo)識的行為，才是違規(guī)組裝，才認(rèn)定為非法DIY。
“聯(lián)想、華碩電腦的內(nèi)部零件，硬盤、風(fēng)扇、CPU也不是自己生產(chǎn)的啊，電腦行業(yè)與電視機(jī)行業(yè)不同，世界上所有的電腦企業(yè)，沒有任何一家包辦生產(chǎn)所有的電腦零部件?！眮碜灾嘘P(guān)村電子產(chǎn)品貿(mào)易商會的一位人士介紹說，2008年，整個(gè)中關(guān)村賣場大約銷售70萬臺，2009年銷售65萬臺、去年銷售預(yù)計(jì)50萬臺左右。目前品牌廠商的筆記本電腦大幅降價(jià)，有的已經(jīng)做到3000元左右，目前中關(guān)村賣場內(nèi)的電腦DIY，很多是做高端的，一臺電腦的組裝價(jià)在萬元甚至數(shù)萬元，已經(jīng)不是當(dāng)初低端概念了。
記者了解到，鼎好大廈整個(gè)面積為20萬平方米、海龍為4萬平方米、E世界為15萬平方米。目前，三家大廈的賣場面積分別為10萬平方米、2萬平方米和6萬平方米，已經(jīng)符合政府的“商業(yè)面積要下降至50%以下”的規(guī)定，商戶擔(dān)心的是下一步調(diào)整。中關(guān)村電子產(chǎn)品貿(mào)易商會一位人士稱：“2008年物流受到影響，2009年市場內(nèi)出現(xiàn)了要搬家的傳言，導(dǎo)致大家人心惶惶。商戶看不到未來，不知道還能堅(jiān)持多長時(shí)間，肯定會見一個(gè)黑一個(gè)，欺詐現(xiàn)象容易出現(xiàn)惡性循環(huán)，政府應(yīng)該盡快出臺具體規(guī)劃，穩(wěn)定客戶的信心?！?