LED半導(dǎo)體照明網(wǎng)訊 東元24日以12.3億元將五股廠辦大樓賣給東貝光電，東元集團會長黃茂雄表示，出售土地資產(chǎn)所得將用以開發(fā)1.12萬余坪新莊舊廠，預(yù)計3、4個月內(nèi)，會向新北市政府遞件提出地目變更申請，從工業(yè)區(qū)變更為涵蓋住宅及購物中心在內(nèi)的住商綜合區(qū)。

東元為活化土地資產(chǎn)，將新莊舊廠、五股工業(yè)區(qū)內(nèi)廠辦大樓等土地資產(chǎn)，全都移轉(zhuǎn)給百分之百轉(zhuǎn)投資的東安資產(chǎn)開發(fā)管理公司，并由東元集團會長黃茂雄擔(dān)任東安資產(chǎn)董事長一職。東安24日決議以每建坪19.1萬元，總價12.30億元賣給東貝光電，處分利益高達8.5億元，會在第二季入帳，增添東元業(yè)外收益。

黃茂雄坦言，東貝開價優(yōu)于預(yù)期，出售土地資產(chǎn)所獲得12億多元，未來將用在新莊舊廠開發(fā)上，目前規(guī)畫要將新莊舊廠土地從工業(yè)區(qū)變更為住宅綜合區(qū)，涵蓋住宅及購物中心在其中，預(yù)計3、4個月內(nèi)，正 式向新北市政府提出申請地目變更申請。

同樣位于捷運新莊線上的三洋電泰山廠占地2.3萬坪，法人預(yù)估開發(fā)市值超過100億元，日前正式向新北市政府遞件提出地目變更申請由工業(yè)區(qū)變更為商業(yè)區(qū)及建地，但進入實質(zhì)開發(fā)階段，還需要一段時間。

大同板橋土城廠土地占地2.7萬至2.8萬坪，大同總經(jīng)理林郭文艷數(shù)度表示，細(xì)部開發(fā)計畫正由新北市政府進行審議，希望年底前可以推案，第1期基地5千多坪打算興建為綠建筑住宅。

聲寶土城廠近4千坪開發(fā)市值亦有60、70億元，去年底已向新北市政府提出地目變更為住宅區(qū)申請，將作為聲寶集團跨足銀發(fā)族事業(yè)的試金石。