成都2022年1月13日 /美通社/ -- 過去這一年，不僅僅是大悅城控股西南商業(yè)扎根西南的第6年，更是其“十四五”戰(zhàn)略之下的新開局之年，通過復(fù)盤這一年大悅城控股西南商業(yè)的一系列動(dòng)作和成果，其未來發(fā)展的藍(lán)圖正在漸漸清晰。

一． 2015-2021，大悅城控股西南商業(yè)的創(chuàng)新史

提到大悅城，相信很多人腦海中的記憶點(diǎn)都是“年輕”“時(shí)尚”“潮”，在這個(gè)眾人皆劍指年輕化的商業(yè)市場(chǎng)中，大悅城無疑是第一個(gè)做到讓消費(fèi)者將大悅城三個(gè)字自動(dòng)對(duì)等年輕化的商業(yè)地產(chǎn)品牌，這是大悅城為自己打造出的堅(jiān)實(shí)品牌護(hù)城河。

2021年，大悅城控股西南商業(yè)總銷售額達(dá)36.2億元，總客流3860萬人次，會(huì)員總量超120萬人，戰(zhàn)略合作品牌近150個(gè)。剖析這份“高光”成績(jī)單，其背后支撐的正是大悅城控股西南商業(yè)數(shù)年如一日的迭代升級(jí)與加速煥新，面對(duì)更加“腥風(fēng)血雨”的西南商業(yè)市場(chǎng)，大悅城控股西南商業(yè)站在區(qū)域發(fā)展高度，敏銳捕捉區(qū)域消費(fèi)趨勢(shì)，將文化扎根商業(yè)，與年輕潮玩為伍，構(gòu)建出一套獨(dú)門“新打法”。

成都大悅城實(shí)景圖

1. 創(chuàng)新首發(fā)商業(yè)模式，擊穿消費(fèi)想象

2015年，大悅城控股西南商業(yè)率先開創(chuàng)了“公園主題購物消費(fèi)”這一全新商業(yè)體驗(yàn)，以“公園+商業(yè)空間”的創(chuàng)新性規(guī)劃帶來國(guó)內(nèi)首個(gè)體驗(yàn)游憩式潮玩購物公園，即成都大悅城。2018年，昆明大悅城更是深挖精神消費(fèi)需求，依托大體量?jī)?yōu)勢(shì)，圍繞“微度假·玩樂場(chǎng)”，推出全國(guó)首個(gè)以旅游景區(qū)式打造并倡導(dǎo)旅游新地標(biāo)概念的購物中心。此前，大悅城控股西南商業(yè)還為區(qū)域量身制定了首個(gè)非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線——成都鴻云悅街，以“生活美學(xué)主題街區(qū)”的定位，構(gòu)建“小而精、美而全”的社區(qū)商業(yè)街區(qū)。作為2021年末的壓軸大戲，重慶大悅城以“全國(guó)首個(gè)生態(tài)峽谷潮玩購物公園”為西南商業(yè)市場(chǎng)拓展出一個(gè)新的商業(yè)維度。

重慶大悅城實(shí)景圖

2. 首店+品牌加速迭代，引領(lǐng)潮玩消費(fèi)態(tài)度

首先，便是以領(lǐng)先于市場(chǎng)的迭代加速度，主動(dòng)煥新。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年，成都大悅城調(diào)整品牌127個(gè)，主動(dòng)調(diào)整率達(dá)16.8％，昆明大悅城新簽約品牌125個(gè)，主動(dòng)換新品牌占比32%；成都鴻云悅街調(diào)整簽約品牌15家，調(diào)整率為19.24%。

其次，以首店、旗艦店、特色店深化大悅城新銳、潮流的品牌價(jià)值。

瞄準(zhǔn)新的消費(fèi)風(fēng)向與體驗(yàn)，大悅城控股西南商業(yè)堅(jiān)持做市場(chǎng)的嘗鮮者。2021年，成都大悅城引入全城/區(qū)域首店11家，如良木緣La Meat、楊記隆府等成都首店，以及Seesaw、CHANEL、M stand、奈爾寶、溫野菜、眉州東坡、米子、麻六記等西南及區(qū)域首店。昆明大悅城以及成都鴻云悅街則分別以18家與6家的首店成績(jī)單為2021年畫上了圓滿的句號(hào)。

作為新成員，重慶大悅城一經(jīng)入市，便吸引了130家城市/區(qū)域首店以及50家旗艦店、特色定制店，包括Marionnaud Paris 瑪莉娜西南首店、全球潮玩集合店品牌X11重慶首店、一站式家庭體驗(yàn)中心奈爾寶重慶首店、韋德伍斯品牌旗艦店、金逸影城高端旗艦店、冰世界重慶旗艦店、小米之家重慶唯一智能家居體驗(yàn)館、愛玩嘉年華4.0超級(jí)旗艦店、FLOW滑板重慶首店等，成為名副其實(shí)的潮玩新地標(biāo)。

最后，調(diào)整業(yè)態(tài)組合，著力“娛樂”“潮玩”，構(gòu)建復(fù)合式生活場(chǎng)景。

在顏值經(jīng)濟(jì)與明星效應(yīng)疊加之下，既能升業(yè)績(jī)亦能提時(shí)尚的“高化”，即高級(jí)化妝品精品店成為了購物中心聚焦的重點(diǎn)，成都大悅城在6周年升級(jí)調(diào)改之際，亦將“高化”作為突破方向，打造集CHANEL，DIOR，LANCÔME，GIVENCHY，POLA等國(guó)際美妝集團(tuán)旗下一線頭部品牌組成的第一波品牌陣容，再次向市場(chǎng)彰顯了自身強(qiáng)勁的品牌聚合力與影響力。

3. 沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，提升消費(fèi)舒適度

過去一年，各類主流IP與多場(chǎng)跨界活動(dòng)在成都大悅城、昆明大悅城以及成都鴻云·悅街輪番登場(chǎng)，持續(xù)為年輕消費(fèi)者帶來驚喜的潮玩體驗(yàn)。

比如在第二屆城市動(dòng)靜季及第五屆城市青年節(jié)期間，成都大悅城分別攜手頂尖極限運(yùn)動(dòng)賽事IP X GAMES CHINA、國(guó)創(chuàng)頂流IP小劉鴨，帶來了形式豐富的潮玩活動(dòng)。同時(shí)在12月，帶來“冰雪流光Dream Land”主題燈光節(jié)，呈現(xiàn)360°沉浸式冰雪光影公園、8m流光冰山、2000㎡空中銀河花園等多打卡點(diǎn)位，營(yíng)造冬季樂活氛圍。

昆明大悅城則更多聚焦節(jié)日自造IP，推出多場(chǎng)SP活動(dòng)，涵蓋全業(yè)態(tài)折扣及疊加返現(xiàn)等，并深度嫁接會(huì)員，推出會(huì)員特權(quán)、專屬優(yōu)惠等，提升會(huì)員轉(zhuǎn)化率，最終實(shí)現(xiàn)20%的會(huì)員銷售占比。

重慶大悅城在開業(yè)期間帶來全國(guó)首家「約德爾人潮玩手辦盲盒主題快閃店」，項(xiàng)目還特邀韓國(guó)當(dāng)紅藝術(shù)設(shè)計(jì)大師DOTOY以旗下知名潮玩形象 Angel Boy 為原型，打造三大定制形象。

二． 立足成渝，未來兩年將再立城市新地標(biāo)

細(xì)數(shù)大悅城控股西南商業(yè)的布局，除了已開業(yè)的四座商業(yè)體，未來還將有2個(gè)項(xiàng)目在成都入市。3座城市，3條產(chǎn)品線，如此多維度、針對(duì)不同區(qū)域客群的訴求滿足，體現(xiàn)的不僅僅是大悅城對(duì)于西南區(qū)域商業(yè)潛力的看好，更多的是大悅城作為城市化先行者、與區(qū)域以及國(guó)家戰(zhàn)略的高度契合。

作為大悅城控股西南商業(yè)在成都打造的第二個(gè)大悅城，正在天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)拔地而起的天府大悅城建筑面積15萬㎡，定位為“三千里錦繡·悅一脈天府 ”，交通上通達(dá)4條地鐵和3條輕軌線，項(xiàng)目周邊聚集高能級(jí)總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展商務(wù)、科研機(jī)構(gòu)、品質(zhì)住宅，強(qiáng)力吸附年輕高凈值人口。以此為基礎(chǔ)，項(xiàng)目將天府新青年作為核心客群目標(biāo)，融合成都文化底蘊(yùn)和新區(qū)的國(guó)際未來，旨在打造時(shí)尚引領(lǐng)、自然生態(tài)、科技智趣的文化潮流新地標(biāo)。

天府大悅城效果圖

成都天府芙蓉園是大悅城控股西南商業(yè)的第二個(gè)非標(biāo)產(chǎn)品，項(xiàng)目以自然生態(tài)景觀為載體，以芙蓉文化為基底，傳承與發(fā)展“蓉城”文化脈絡(luò)、極具“潮玩”現(xiàn)代元素，是大悅城西南區(qū)首個(gè)文旅項(xiàng)目以及國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。

三． 輕重并舉，大悅城控股西南商業(yè)區(qū)域深耕

國(guó)家十四五規(guī)劃確立了“以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)”的新發(fā)展格局，同時(shí)提出全面促進(jìn)消費(fèi)，將擴(kuò)大內(nèi)需作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本動(dòng)力。政策導(dǎo)向加快大都市圈與城市群發(fā)展，城市發(fā)展分化也愈演愈烈。

在此背景下，大悅城控股西南商業(yè)堅(jiān)持重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)結(jié)合的“輕重并舉”戰(zhàn)略，秉持“區(qū)域深耕”發(fā)展思路，深挖區(qū)域優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，迅速提升區(qū)域影響力。在大力布局大悅城、大悅春風(fēng)里等標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線的同時(shí)，大悅城控股西南商業(yè)也會(huì)依據(jù)區(qū)域?qū)嶋H消費(fèi)需求與趨勢(shì)，注重非標(biāo)產(chǎn)品創(chuàng)新，最大化契合區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展訴求。

通過構(gòu)筑“2+X”的產(chǎn)品線組合模式，大悅城控股西南商業(yè)將立足城市新興及成熟中產(chǎn)，以成渝為錨點(diǎn)，深耕西南區(qū)域，輸出多個(gè)輕資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及非標(biāo)產(chǎn)品項(xiàng)目，不斷豐富產(chǎn)品線規(guī)模，引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)背景下的西南商業(yè)地產(chǎn)步入高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展的軌道。