5月16日，海馬汽車(chē)突然宣布將賣(mài)掉旗下將近300套房產(chǎn)，以?xún)?yōu)化和盤(pán)活公司資產(chǎn)。作為一家A股上市的汽車(chē)公司，前腳剛被ST，后腳緊跟著甩賣(mài)旗下房產(chǎn)。狂甩上百套房背后，海馬汽車(chē)正經(jīng)歷著什么樣的困境？

作為汽車(chē)創(chuàng)業(yè)中的固執(zhí)玩家！從1988年成立到如今，從創(chuàng)業(yè)辦廠(chǎng)，到成立持股會(huì)再創(chuàng)民營(yíng)海馬，轉(zhuǎn)移總部至鄭州，一群懷揣汽車(chē)夢(mèng)的海馬人四次創(chuàng)業(yè)！每一次都?xì)v經(jīng)錘煉，甚至九死一生！

狂甩400套房，海馬正面臨著什么困境？

根據(jù)海馬汽車(chē)5月16日公告，為優(yōu)化和盤(pán)活存量資產(chǎn)，公司擬通過(guò)招標(biāo)或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出等方式公開(kāi)出售位于?？谑薪鸨P(pán)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)及金盤(pán)工業(yè)區(qū)金盤(pán)大道旁的部分閑置房產(chǎn)。其中，住宅 269 套（總面積14，685.04平方米），商鋪 15 套 （總面積2，729.12平方米）。

海馬汽車(chē)稱(chēng)，公司于5月15日召開(kāi)了董事會(huì)十屆九次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于公司擬出售部分閑置房產(chǎn)的議案》。

關(guān)于本次交易，將會(huì)對(duì)海馬汽車(chē)產(chǎn)生什么樣的影響和后果？海馬汽車(chē)在公告中回復(fù)，本次交易有利于盤(pán)活海馬汽車(chē)的閑置資產(chǎn)，補(bǔ)充海馬的流動(dòng)資金，有利于公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。交易不涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，不涉及人員安置和土地租賃等情況。由于交易是否成交及成交價(jià)格存在不確定性，本次交易對(duì)海馬汽車(chē)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況最終影響需要實(shí)際交易結(jié)束后才能確定。

從公告來(lái)看，海馬汽車(chē)雖然沒(méi)有明確說(shuō)明當(dāng)前面臨的資金困難，但隱約中透露出海馬的流動(dòng)資金并不充裕，只好通過(guò)變賣(mài)旗下閑置資產(chǎn)來(lái)補(bǔ)充新的血液。而事實(shí)上，這并不是海馬汽車(chē)第一次賣(mài)房“補(bǔ)血”！

去年虧損16億，多次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型未見(jiàn)成效

早在今年4月22日，海馬汽車(chē)就發(fā)布公告，計(jì)劃通過(guò)中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出并公開(kāi)出售位于上海市的36套閑置房產(chǎn)（總面積4339.5平方米），以及位于海南省?？谑械?1套閑置房產(chǎn)（總面積6280.6平方米），賬面原值為3386.17萬(wàn)元。

根據(jù)一個(gè)月前發(fā)布的信息和此次發(fā)布的房源信息來(lái)看，海口（284套+81套）和上海（36套）房源信息，加起來(lái)一共是401套。

而在上月發(fā)布公告要賣(mài)掉上海的房子的同時(shí)，海馬汽車(chē)也發(fā)了一份被實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示的公告。由于2017年度，2018 年度連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)為負(fù)值，按照相關(guān)規(guī)定，股票名稱(chēng)由“海馬汽車(chē)”變更為“*ST海馬”。

2018年，車(chē)市寒冬，行業(yè)增速放緩，業(yè)內(nèi)紛紛預(yù)計(jì)2018年很可能出現(xiàn)增速下滑，甚至負(fù)增長(zhǎng)。而這樣的擔(dān)憂(yōu)并非杞人憂(yōu)天，2018年的銷(xiāo)量數(shù)據(jù)驗(yàn)證了這一猜測(cè)。除了整體車(chē)市下滑，海馬汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量與2017年相比也分別出現(xiàn)51.88%與55.24%的下滑。而2018年，海馬年報(bào)顯示，*ST海馬營(yíng)收為50.47億元，同比下降47.88%；虧損16.37億元，虧損幅度同比擴(kuò)大64.64%。

而事實(shí)上，海馬在這樣的困境中并不是無(wú)所作為。早在2017年，剛剛出現(xiàn)銷(xiāo)量下滑苗頭時(shí)，海馬啟動(dòng)了轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。當(dāng)時(shí)，海馬全系產(chǎn)品包括騎士、丘比特、福美來(lái)、海福星、海馬王子、普力馬和福仕達(dá)微型面包車(chē)等眾多品牌紛紛上市，通過(guò)“撒網(wǎng)式”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，以求能夠獲得更多的市場(chǎng)份額。

然而，這種廣撒網(wǎng)的方式并沒(méi)有帶來(lái)良好的收獲。因?yàn)闊o(wú)法突出海馬自身特點(diǎn)，這也讓海馬悵然失措。

為了將產(chǎn)品線(xiàn)聚焦SUV品類(lèi)，海馬再次主動(dòng)壓縮產(chǎn)品門(mén)類(lèi)，引導(dǎo)體系優(yōu)化升級(jí)。然而，因?yàn)檗D(zhuǎn)向帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，海馬即面臨了來(lái)自公司內(nèi)部的接受能力，又遇到了外界環(huán)境的阻力。海馬主動(dòng)適應(yīng)外部環(huán)境做出的選擇，無(wú)奈與行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期形成疊加效應(yīng)，導(dǎo)致績(jī)效平平。

編輯點(diǎn)評(píng)：

雖然2018年國(guó)內(nèi)汽車(chē)市場(chǎng)整體大環(huán)境不好，但海馬汽車(chē)銷(xiāo)量下滑，資產(chǎn)巨虧，變賣(mài)家產(chǎn)的最主要原因還要?dú)w咎于沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力、車(chē)型更新?lián)Q代緩慢造成。除此之外，新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)汽車(chē)市場(chǎng)已進(jìn)入優(yōu)勝劣汰階段，沒(méi)有核心的技術(shù)和過(guò)硬的產(chǎn)品將很難在市場(chǎng)生存發(fā)展。

當(dāng)前新能源汽車(chē)市場(chǎng)的變革讓國(guó)內(nèi)汽車(chē)企業(yè)在迎來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)的同時(shí)，也面臨著很多不確定性。在存量競(jìng)爭(zhēng)、快速變革的大環(huán)境下，大企業(yè)不一定打敗小企業(yè)，但是快速布局一定優(yōu)勝于緩慢轉(zhuǎn)型。