隨著房地產(chǎn)市場的日益成熟，公寓的安全防范在時(shí)尚住宅中越來越受到人們的青睞。其中，安防智能化住宅自從一面世就抓住了購房人的注意力，也為富裕起來的義烏人所關(guān)心。

那么，何謂安防智能化住宅呢？國際上普遍認(rèn)為，智能化住宅就是在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個(gè)溝通公寓內(nèi)部住戶與住戶，住戶與公寓綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會的多媒體綜合性交互系統(tǒng)。為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有21世紀(jì)風(fēng)范的智能化住宅。

在購房人眼中，安防智能化住宅到底是什么呢？智能化住宅作為21世紀(jì)的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，目前智能化住宅社區(qū)有六項(xiàng)要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動化管理中心，水、電、氣等自動計(jì)量、收費(fèi)；住宅小區(qū)封閉，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏實(shí)行自動報(bào)警；住宅設(shè)置樓宇對講和緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對其運(yùn)作狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。

據(jù)悉，在國外和國內(nèi)一些大城市，智能化公寓里都會設(shè)置先進(jìn)的主動紅外入侵探測器，使用紅外光束封閉周邊的頂端，一旦有人作出不良企圖，監(jiān)控中心的電子地圖便可迅速顯示發(fā)案部位，并發(fā)出聲光報(bào)警，提醒值班人員及時(shí)出警。值班人員根據(jù)電子地圖所顯示的報(bào)警部位，通過無線電臺，呼叫就近的巡邏人員前往處置。在公寓的大門和停車場出入口、電梯轎廂及社區(qū)內(nèi)主要通道，安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)，并實(shí)行24小時(shí)的監(jiān)視及錄像，監(jiān)控中心的人員通過電視畫面可以隨時(shí)調(diào)看各通道的情況，一旦有案情，就可為警方提供有價(jià)值的圖像證據(jù)資料。在整個(gè)公寓的公用地帶、走道、電梯、車庫等處都合理、科學(xué)地設(shè)置電子巡更系統(tǒng)的記錄裝置。記錄裝置能詳細(xì)、準(zhǔn)確地記錄巡邏人員每一次巡邏到該裝置前的時(shí)間，“鐵面無私”地監(jiān)督每一位巡邏人員按預(yù)定的巡邏線路和時(shí)間間隔完成巡邏任務(wù)，有效保證了巡邏人員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)公寓大樓任何位置的報(bào)警點(diǎn)。

另外對于住戶和訪客來講，在公寓出入口設(shè)有大堂，專供來訪者等候休息用。在電梯口處裝有訪客對講系統(tǒng)，當(dāng)來訪者來到電梯口，由物業(yè)保安人員呼叫被訪用戶，確認(rèn)有人在家并由住戶確認(rèn)訪客者身份后，訪客者方能進(jìn)入公寓。進(jìn)入公寓后，訪客者在樓棟口按被訪者的戶室號后，通過與主人對講確認(rèn)，主人通過遙控方式開啟底層電控防盜門，讓來訪者進(jìn)入。對講裝置還與社區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)可與其取得聯(lián)系。住宅社區(qū)內(nèi)每戶居民都安裝家庭報(bào)警或緊急報(bào)警(求助)聯(lián)網(wǎng)的終端設(shè)備。一、二層樓住戶的陽臺及窗戶安裝入侵探測器，陽臺、窗戶一旦有人非法入侵，控制中心立即能顯示報(bào)警部位，以便巡邏人員迅速趕赴報(bào)警點(diǎn)處置。同時(shí)，在每戶的臥室、客廳等隱蔽處還安裝緊急報(bào)警(救助)按鈕，主人一旦遇到險(xiǎn)情或其他方面的求助，可按電鈕，傳遞到控制中心。控制中心還可與公安“110”處警中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

義烏市天元置業(yè)放眼未來，在考察和總結(jié)國內(nèi)外先進(jìn)城市智能化住宅的基礎(chǔ)上，率先在義烏市提出智能化住宅概念，將從提高住宅社區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動化程度，努力將天元·濱江國際打造成一個(gè)安全、方便、舒適的生活空間。