基站進(jìn)樓遭遇潛規(guī)則:天價(jià)租金嚇跑運(yùn)營(yíng)商
通訊基站在申城難以推廣的真正原因竟然不是“健康問(wèn)題”,而是錢(qián)。
距2010年上海世博會(huì)不到300天了,但本市通訊基站的建設(shè)進(jìn)度仍然緩慢,世博期間的通訊保障堪憂(yōu)。
今年5月17日,本報(bào)聯(lián)合市輻射環(huán)境監(jiān)督站,舉辦了“基站輻射知多少?市民自測(cè)大行動(dòng)”,科學(xué)論證了基站輻射不會(huì)傷害人體健康。同月,上海市委、市政府號(hào)召本市機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位開(kāi)放樓頂,支持基站建設(shè)。
差不多兩個(gè)月過(guò)去了,有多少公營(yíng)機(jī)構(gòu)開(kāi)放了自家的頂樓呢?答案令人吃驚:不到10家。
既然“危害健康論”已被論證為不成立,為什么通訊基站仍然難以進(jìn)入公營(yíng)機(jī)構(gòu)的大樓呢?記者采訪發(fā)現(xiàn),在部分單位拋出“危害健康論”的背后,竟有一套基站建設(shè)“潛規(guī)則”:運(yùn)營(yíng)商租場(chǎng)地建基站通常會(huì)被索取天價(jià)租金,也正是這“天價(jià)租金”,嚇跑了運(yùn)營(yíng)商,造成了本市越來(lái)越多的通訊盲區(qū)。
主動(dòng)配合的單位只有個(gè)位數(shù)
雖然上有市委、市政府的明確倡導(dǎo),下有媒體的呼吁,但本市部分公營(yíng)機(jī)構(gòu)仍然對(duì)通訊基站的建設(shè)持冷漠甚至抵觸的態(tài)度。 “兩個(gè)月來(lái),主動(dòng)提供場(chǎng)地給我們建設(shè)基站的公營(yíng)機(jī)構(gòu)不超過(guò)10家。”上海移動(dòng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
這個(gè)數(shù)字對(duì)目前上海的通訊保障無(wú)疑是杯水車(chē)薪。事實(shí)上,近一年半來(lái)從本市公營(yíng)單位中被迫撤出的基站數(shù)量已達(dá)21個(gè)。根據(jù)上海移動(dòng)統(tǒng)計(jì),去年,因原合同到期后無(wú)法續(xù)約、被迫取消的基站或基房數(shù)量為20個(gè),其中有12個(gè)設(shè)在公營(yíng)機(jī)構(gòu)內(nèi);而今年上半年,原合同到期后無(wú)法續(xù)約、被迫取消的基站數(shù)達(dá)到15個(gè),其中又有9個(gè)設(shè)在公營(yíng)機(jī)構(gòu)內(nèi)。
“老賬未還,又添新債”,是目前申城通訊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況的真實(shí)寫(xiě)照。據(jù)預(yù)測(cè),明年上海世博會(huì)將吸引7000萬(wàn)的觀眾,為保障觀眾的通信需求,僅上海移動(dòng)一家就需要在世博會(huì)前新建近400個(gè)基站,其中一半需要建立在公營(yíng)機(jī)構(gòu)內(nèi)。但眼下運(yùn)營(yíng)商與這些公營(yíng)機(jī)構(gòu)的洽談進(jìn)展并不順利。
“天價(jià)租金”嚇退基站
既然已經(jīng)有科學(xué)試驗(yàn)證明通訊基站的輻射不會(huì)影響人體健康,為什么基站還是難以進(jìn)入部分公營(yíng)機(jī)構(gòu)呢?記者了解到,其實(shí)并不是基站輻射嚇跑了這些單位,而是這些單位對(duì)基站租金的“獅子開(kāi)口”,嚇跑了運(yùn)營(yíng)商。
記者了解到,此前楊浦區(qū)某所中學(xué)曾對(duì)運(yùn)營(yíng)商開(kāi)出過(guò)基站50元/平方米/天的天價(jià)租金,初步計(jì)算,一個(gè)20平方米左右的基站全年租金竟接近40萬(wàn)元。
據(jù)介紹,類(lèi)似的“漫天要價(jià)”并不少見(jiàn)。“部分公營(yíng)機(jī)構(gòu)在洽談新建基站或續(xù)約老基站的合同時(shí),就抓住我們‘必須完成’的心理,屢屢開(kāi)出天價(jià)。 ”運(yùn)營(yíng)商坦言,“如果不答應(yīng)這些天價(jià),基站就沒(méi)法建,通訊保障任務(wù)就完不成;如果答應(yīng)了天價(jià),那勢(shì)必就會(huì)有其他單位效仿,那么天價(jià)就越來(lái)越多。 ”
基站談判耗時(shí)越來(lái)越長(zhǎng)
距離2010年上海世博會(huì)已經(jīng)越來(lái)越近,可謂一日千金,但在基站建設(shè)方面,運(yùn)營(yíng)商和公營(yíng)機(jī)構(gòu)之間“討價(jià)還價(jià)”的耗時(shí)卻越來(lái)越長(zhǎng)了。運(yùn)營(yíng)商坦言,如果繼續(xù)以眼下的速度給基站建設(shè)選址、談判,那么現(xiàn)在距離明年世博會(huì)不到300天的時(shí)間可能會(huì) “不太夠用”。
據(jù)介紹,眼下一個(gè)通訊基站從選址、談判到建設(shè)開(kāi)工的時(shí)間,已經(jīng)從早年的1個(gè)月拉長(zhǎng)到了現(xiàn)在平均半年左右,部分基站的耗時(shí)甚至超過(guò)了一年。“眼下距離世博會(huì)只有不到300天了,如果繼續(xù)保持這樣的推進(jìn)速度,要趕在世博前達(dá)到預(yù)期的網(wǎng)絡(luò)建設(shè),困難不小。 ”
據(jù)統(tǒng)計(jì),隨著越來(lái)越多的基站無(wú)法新建和續(xù)約,目前本市中心區(qū)域的通信盲區(qū)已經(jīng)達(dá)到140個(gè)。