創(chuàng)業(yè)板超募資金7大用途中，最受詬病的是用超募資金買房買車。

據(jù)理財(cái)周報(bào)統(tǒng)計(jì)，目前103家創(chuàng)業(yè)板企業(yè)中有13家買房買車，直接用于置地買房總計(jì)花費(fèi)9.2億元，占459億超募金額的2%。

創(chuàng)業(yè)板公司置房買地的不外乎兩種，一是自用辦公樓，二是生產(chǎn)用廠房。上海一位分析人士表示：“目前創(chuàng)業(yè)板的企業(yè)租辦公樓的比較少，很多企業(yè)都是自己買房，特別是人員擴(kuò)張比較厲害的一些企業(yè)。但廠房都是靠租的。”

“究竟是自用還是投資，兩者之間的界定很難分清楚。特別是目前通貨膨脹得厲害，沒(méi)有人敢說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到頭了。如果房?jī)r(jià)能夠穩(wěn)定下來(lái)，估計(jì)就沒(méi)有幾個(gè)上市公司會(huì)自己去買房。”上述分析師指出創(chuàng)業(yè)板買房置地的動(dòng)機(jī)。

9.2億超募資金流入樓市，一個(gè)關(guān)乎超募資金使用是否損害投資者利益的道德和監(jiān)管困境問(wèn)題擺上了臺(tái)面。

4公司京城圈地買樓

在統(tǒng)計(jì)出來(lái)的13家買房的創(chuàng)業(yè)板企業(yè)中，在北京買房的占了四家，近三分之一，創(chuàng)業(yè)板企業(yè)成為北京公司的活躍買家。

首當(dāng)其沖的就是神州泰岳，這個(gè)中國(guó)移動(dòng)一手養(yǎng)大的富家子弟一出手就是2.9億元，在北京一個(gè)均價(jià)2.5萬(wàn)-3萬(wàn)/平米的亞奧熱區(qū)買下了所謂的研發(fā)及辦公用房建設(shè)用地?；ㄙM(fèi)了其總超募資金12億的近15%。投資跡象非常明顯。

一位不愿公開(kāi)姓名的分析師稱：“神州泰岳原本的固定資產(chǎn)就比較少。”但是，即便如此，神州泰岳的出手闊綽也不得不讓中小投資者們?yōu)樽约旱难瑰X捏把汗。

除了神州泰岳以外，還有鼎漢技術(shù)、天源迪科和梅泰諾。天源迪科公告稱投資5700萬(wàn)元在北京中關(guān)村新建研發(fā)中心，占其超募總額的12%；梅泰諾計(jì)劃用2324.5萬(wàn)元買下北京曠怡大廈8層房產(chǎn)，占其超募總額4.2億元的12%。

梅泰諾相關(guān)負(fù)責(zé)人向理財(cái)周報(bào)解釋：“目前很多員工都擠在一個(gè)長(zhǎng)桌上，辦公環(huán)境很艱難。”

同樣是高房?jī)r(jià)地區(qū)的廣東、深圳、杭州，也有很多創(chuàng)業(yè)板公司拿著超募資金一擲千金。

華測(cè)檢測(cè)計(jì)劃在深圳花1.35億建立中國(guó)總部，其中1800萬(wàn)買地，1.65億元用于總部大樓及實(shí)驗(yàn)室大樓的建造和裝修，占其超募總額3億的44%。南風(fēng)股份在廣州用1.2億元?jiǎng)?chuàng)建檢測(cè)研發(fā)中心。

4公司搶占二三線城市

另外一些公司則避開(kāi)房?jī)r(jià)高峰地，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市。愛(ài)爾眼科在長(zhǎng)春用7809萬(wàn)元購(gòu)置醫(yī)院用房，寧波GQY堪比華測(cè)檢測(cè)，對(duì)別人造的房不滿意，用4559萬(wàn)元購(gòu)置了土地，自己蓋房，美名之為“慈國(guó)用2007第241069號(hào)”地面建筑。

天龍集團(tuán)在沈陽(yáng)投資大量廠區(qū)，耗資達(dá)3000萬(wàn)元。而原來(lái)廠房為何棄之不用？天龍集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)理財(cái)周報(bào)研究員時(shí)只是反復(fù)說(shuō)：“原來(lái)地方條件不好，對(duì)生產(chǎn)影響不好。”但是究竟如何不好，卻半天說(shuō)不出一句話。

同樣投資廠房的還有中元華電。和華測(cè)檢測(cè)不同的是，中元華電原本就有一塊屬于自己的地，但是廠房建設(shè)依然消耗了1500萬(wàn)元。而金亞科技花費(fèi)了751萬(wàn)元建設(shè)研發(fā)培訓(xùn)中心。

大禹節(jié)水花的1000萬(wàn)中，不僅有新建營(yíng)銷網(wǎng)點(diǎn)及購(gòu)置辦公設(shè)備，還有一部分用于買車，不過(guò)該公司表示，這些是與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的運(yùn)輸車輛。